Oficina en Altabrisa Mérida zona norte en venta, Torre Magnia

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Descripción

La oficina se encuentra en la Torre Magnia Corporate Center, un edificio moderno ubicado en el fraccionamiento Altabrisa, una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Mérida, en el corazón comercial de la zona norte.
Cuenta con 2 elevadores de alta velocidad con capacidad para 14 personas, maneja sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera y cabina de lujo, con muros de acero inoxidable brillante y espejo, altura interior extra, sensor de peso límite y programables para eventos.
• El edificio se opera como un “Shared Benefits Business Community” (Comunidad de Negocios de Beneficios Compartidos), lo que aumentará su atractivo y plusvalía.
• Lobby y áreas comunes de lujo.
• Comedor para 40 personas.
• Luces de emergencia.
• Sanitarios
• 2 amplios sanitarios comunes en cada piso, además,cada módulo cuenta con preparación para baños privados
263 cajones de estacionamiento, 31 cajones para visitantes

Esta oficina se vende con Inquilino que paga una renta mensual de: $19,016.85 (no incluye IVA, ni cuota de operación y mantenimiento) contrato vigente desde 1 dic. 2023 hasta 30 de nov. del 2024. El inquilino está desde Noviembre de 2022 y es una Empresa de Consultoría Empresarial con más de 30 años en el mercado.

Datos del Inmueble en venta:
Superficie: 49.49m2.
Bodega de 7.84m2 (la bodega está incluida en el precio de venta).
Suite 100% acondicionada.
Cuenta con área de recepción, cocineta, baño, área grande de trabajo para 6 personas, un Privado / Sala de Juntas.
Ubicado en el piso 8 muy cerca de los elevadores.
2 cajones de estacionamiento techados privados.

Cuenta con:
• Centro de Cargas y cableado hasta centro de medidores.
• Cableado con sistema de iluminación y eléctrico en todos los espacios.
• Puertas de Cancelaría y Cristal en puerta principal, Oficinas y espacios privados.
• Equipo de aire condicionado con ductos para el área de trabajo y para las oficina privada.
• Cuarto para SITE con puerta de cancelería y cristal
Actualmente se encuentra Amueblada:
• Escritorio en Sala de Juntas con 6 sillas, Escritorio en área de Staff con 6 sillas .
• Escritorio de Recepción y Sofá en recepción de 3 plazas.
• Televisión en sala de juntas.(Los escritorios y muebles no están incluidos en el precio de venta . Se pueden incluir con un costo adicional.)
Cocineta y Sanitario Privado
• Cocina con tarja de acero inoxidable con mueble de madera.
• Repisas de madera con puertas
• Inodoro, Extractor y Lavabo en el cuarto Sanitario.
• Puerta de madera, Extractor.
Cuenta con los siguientes Acabados:
• Pintura vinílica fácil de limpiar a dos tonos en
toda la oficina.
• Plafón en toda la oficina

El Precio de Venta de Contado: $2,282,022.00 + IVA
Rendimiento para Inversionista– 10.0% anualizado
Precio de Venta a 12 Meses: $2,453,787.00 + IVA
cuota de operación y mantenimiento : $ 3,223.47
Rendimiento para Inversionista– 9.3% anualizado
La cuota de operación incluye servicio de luz y agua de las áreas comunes, vigilancia 24hrs, mantenimiento de jardines, limpieza del comedor y de las áreas comunes, administración del condominio, etc., así como el mantenimiento de rutina de los equipos.
El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos por concepto de escrituración, los cuales deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.
para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.
Aviso de privacidad: casasdeyucatan.com/privacidad . Casas de Yucatán está a su disposición en el teléfono 99. 99. 90. 01. 27 para atender sus quejas y sugerencias, en un horario de 9 am a 5 pm de lunes a viernes.