Oficina en Centro Corporativo y Comercial en Avenida Industrias No Contaminantes

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Descripción

Desarrollo de usos mixtos que engloba dos plantas de zona comercial y 102 oficinas distribuidas en 6 niveles. Ubicado sobre la Avenida Industrias No Contaminantes, un acceso natural hacia el nor-poniente de la ciudad. Rodeado de densidad habitacional y crecimiento comercial activo. Fecha de entrega: Junio 2029.

¿Por qué invertir aquí?
- Ubicación activa, no especulativa. No depende de proyecciones, depende de lo que ya está pasando.
- De acuerdo con el desarrollador, en este lugar existe un flujo de 20,000 vehículos diarios.
- Es un punto de paso obligado para quienes viven, trabajan o transitan hacia Las Américas y su zona de influencia.
- Demanda real por densidad habitacional cercana.
- Producto accesible dentro del norte de Mérida.
- Operación estructurada para generar ingresos.
- Es un lugar donde convergen ubicación, arquitectura y oportunidad.

El área de oficinas cuenta con:
Recepción
Sala de espera
Área administrativa
Sala de recreación
Comedor para 36 personas
Terraza exterior en tercer nivel
Sala de juntas y sala master
Baños en cada nivel
Elevador
Dos escaleras de emergencia.

Esta ficha corresponde a una oficina en tercer piso, de 31.75 metros cuadrados. El área de oficinas contará con accesos y circulación independientes del área comercial.
Las oficinas se entregan en obra gris, listas para adecuarse según las necesidades de cada propietario o empresa. La entrega incluye firme nivelador, losacero, muros de block sin acabado, preparaciones de baño únicamente (salidas) e instalación eléctrica con cableado y centro de carga, para que cada propietario pueda realizar su contrato y adecuar sus salidas eléctricas según su proyecto. Adicionalmente, los pasillos del área de oficinas contarán con acabado en mármol Arena Puebla 30 en largos libres.

Cuota de mantenimiento: 15% del valor de renta del inmueble. ¿Qué incluye la cuota de mantenimiento? mantenimiento de áreas comunes, limpieza, iluminación, jardinería, administración y operación general del proyecto.

IMPORTANTE. ¿Cómo operará la plaza y las oficinas? A través de un fideicomiso de administración encargarán de regular el pool de rentas, mantener estándares de operación y conservar el valor del proyecto a largo plazo.
¿El fideicomiso es obligatorio? Sí, forma parte del modelo operativo del proyecto.
Si soy propietario, ¿puedo poner mi propio negocio en mi local? Sí. Puedes utilizar tu local para operar tu propio negocio. En este caso formarás parte del fideicomiso, aunque no participarás en el reparto mensual de utilidades del pool de rentas.
¿Qué es el pool de rentas? Es un esquema donde los ingresos por renta se integran y
distribuyen entre los propietarios participantes conforme a los lineamientos establecidos por el fideicomiso.
¿Puedo rentar mi unidad por mi cuenta? La operación de rentas estará regulada a través del fideicomiso de administración para mantener uniformidad, valor comercial y correcta operación del proyecto.
¿Cómo ayuda el fideicomiso a proteger mi inversión? Ayuda a mantener una administración ordenada, regular precios de renta, conservar la imagen del proyecto y asegurar una operación profesional a largo plazo.
¿MIDPOINT ofrece renta garantizada? Sí. MIDPOINT ofrece un esquema de renta garantizada para inversionistas. ¿De cuánto es la renta garantizada? La renta garantizada es equivalente al 7% anual sobre el valor del local u oficina, sin incluir IVA, pagadero en mensualidades. ¿Durante cuánto tiempo aplica?
La renta garantizada aplica durante el proceso de construcción, hasta la entrega de la unidad y un año posterior a la entrega.
¿Cuál es el objetivo de este esquema?
Brindar mayor certeza financiera al inversionista y generar flujo desde las primeras etapas del proyecto.

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.