Local en Venta en Temozon Norte, en Nueva Plaza Comercial

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Descripción

Esta bella plaza comercial tiene un diseño moderno, con áreas de convivencia y pensada para todo tipo de visitantes. Es ideal para negocios que buscan visibilidad, afluencia y una ubicación estratégica.

Cuenta con locales desde 25.8 hasta 59.6 metros cuadrados, área comercial, familiar y gastronómica.

El local correspondiente a esta ficha está en PLANTA BAJA, cuenta con 51.24 metros cuadrados
Precio: 3,222,165.48 + IVA = $3,634,602.66

La plaza se entrega en Marzo de 2027, y cuenta con:
- Estacionamiento (40 espacios en estacionamiento subterráneo y 18 en PB)
- Parque de 292 m2, un espacio de esparcimiento y convivencia.
- Terraza pergolada al aire libre, con mobiliario.
- Baños en planta baja y en planta alta
- Elevador.
- Áreas ajardinadas.

La plaza está pensada como un concepto boutique, en la zona con mayor dinamismo de Temozón Norte, con giros: wellnes, restauranteros, de servicios y de oficinas.

Los locales comerciales se entregarán bajo las siguientes características:
1. Estructura interior de concreto según especificaciones del constructor. Exterior en
acero.
2. Techo de losa cero
3. Pisos de concreto de firme, sin ningún acabado adicional
4. Paredes interiores de block, sin revoco.
5. Salidas eléctricas vacías. Será responsabilidad del inquilino realizar las
adecuaciones necesarias para la instalación y distribución de la energía eléctrica
dentro del local, incluyendo la instalación de tableros de distribución y conexiones
eléctricas según las normas vigentes.
6. Salidas hidráulicas básicas, no se incluye equipos o instalaciones adicionales como
baños o grifería. Será responsabilidad de cada inquilino realizar las adecuaciones
pertinentes según sus requerimientos
7. Divisiones interiores de Tablaroca.
8. Los locales se entregarán con cancelería frontal en planta baja, únicamente los
locales en planta alta incluirán la cancelería exterior e interior.

¿Por qué Temozón Norte?
- Porque más de 2,000 familias ya viven en Temozón Norte.
- Hay más de 30 desarrollos residenciales unifamiliares y verticales en construcción.
- Zona de alto nivel adquisitivo y estilo de vida premium.
- Demanda creciente de espacios comerciales y de servicios.
- Ubicación estratégica, a minutos de hospitales universidades y centros comerciales.

IMPORTANTE. ¿Cómo operará la plaza comercial y las oficinas? A través de un fideicomiso de administración encargarán de regular el pool de rentas, mantener estándares de operación y conservar el valor del proyecto a largo plazo.
¿El fideicomiso es obligatorio? Sí, forma parte del modelo operativo del proyecto.
Si soy propietario, ¿puedo poner mi propio negocio en mi local? Sí. Puedes utilizar tu local para operar tu propio negocio. En este caso formarás parte del fideicomiso, aunque no participarás en el reparto mensual de utilidades del pool de rentas.
¿Qué es el pool de rentas? Es un esquema donde los ingresos por renta se integran y
distribuyen entre los propietarios participantes conforme a los lineamientos establecidos por el fideicomiso.
¿Puedo rentar mi unidad por mi cuenta? La operación de rentas estará regulada a través del fideicomiso de administración para mantener uniformidad, valor comercial y correcta operación del proyecto.
¿Cómo ayuda el fideicomiso a proteger mi inversión? Ayuda a mantener una administración ordenada, regular precios de renta, conservar la imagen del proyecto y asegurar una operación profesional a largo plazo.
¿Cuál es el objetivo de este esquema?
Brindar mayor certeza financiera al inversionista y generar flujo desde las primeras etapas del proyecto.

Los precios contenidos en esta ficha son informativos y no representan una oferta
formal de venta. La oferta formal de venta estará representada por una cotización firmada. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.