Local en Centro Comercial en Avenida Industrias No Contaminantes

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Descripción

Desarrollo de usos mixtos que engloba dos plantas de zona comercial y 102 oficinas distribuidas en 6 niveles. Ubicado sobre la Avenida Industrias No Contaminantes, un acceso natural hacia el nor-poniente de la ciudad. Rodeado de densidad habitacional y crecimiento comercial activo. Fecha de entrega: Junio 2029.

¿Por qué invertir aquí?
- Ubicación activa, no especulativa. No depende de proyecciones, depende de lo que ya está pasando.
- De acuerdo con el desarrollador, en este lugar existe un flujo de 20,000 vehículos diarios.
- Es un punto de paso obligado para quienes viven, trabajan o transitan hacia Las Américas y su zona de influencia.
- Demanda real por densidad habitacional cercana.
- Producto accesible dentro del norte de Mérida.
- Operación estructurada para generar ingresos.
- Es un lugar donde convergen ubicación, arquitectura y oportunidad.

Esta ficha corresponde a un local comercial de 41 metros cuadrados, en Planta Baja.

Cuota de mantenimiento: 15% del valor de renta del inmueble. ¿Qué incluye la cuota de mantenimiento? mantenimiento de áreas comunes, limpieza, iluminación, jardinería, administración y operación general del proyecto.

IMPORTANTE. ¿Cómo operará la plaza comercial y las oficinas? A través de un fideicomiso de administración encargarán de regular el pool de rentas, mantener estándares de operación y conservar el valor del proyecto a largo plazo.
¿El fideicomiso es obligatorio? Sí, forma parte del modelo operativo del proyecto.
Si soy propietario, ¿puedo poner mi propio negocio en mi local? Sí. Puedes utilizar tu local para operar tu propio negocio. En este caso formarás parte del fideicomiso, aunque no participarás en el reparto mensual de utilidades del pool de rentas.
¿Qué es el pool de rentas? Es un esquema donde los ingresos por renta se integran y
distribuyen entre los propietarios participantes conforme a los lineamientos establecidos por el fideicomiso.
¿Puedo rentar mi unidad por mi cuenta? La operación de rentas estará regulada a través del fideicomiso de administración para mantener uniformidad, valor comercial y correcta operación del proyecto.
¿Cómo ayuda el fideicomiso a proteger mi inversión? Ayuda a mantener una administración ordenada, regular precios de renta, conservar la imagen del proyecto y asegurar una operación profesional a largo plazo.
¿MIDPOINT ofrece renta garantizada? Sí. MIDPOINT ofrece un esquema de renta garantizada para inversionistas. ¿De cuánto es la renta garantizada? La renta garantizada es equivalente al 7% anual sobre el valor del local u oficina, sin incluir IVA, pagadero en mensualidades. ¿Durante cuánto tiempo aplica?
La renta garantizada aplica durante el proceso de construcción, hasta la entrega de la unidad y un año posterior a la entrega.
¿Cuál es el objetivo de este esquema?
Brindar mayor certeza financiera al inversionista y generar flujo desde las primeras etapas del proyecto.

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.